인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 의료시설 |
| 연면적 | 3107㎡ (940평) · 용적률 360.0% |
| 건축면적 | 316㎡ · 건폐율 51.9% |
| 승강기 | 없음 |
2022년에 지은 의료시설 지상 9층로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 360%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대세각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,725만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 1,676만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 1,590만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 1,550만원 | −1.3% |
| 2022 | ㎡당 1,571만원 | +84.4% |
| 2021 | ㎡당 852만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,725만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 3.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.9억 | 1층 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 28㎡ |
| 20.06 | 매매 | 4.0억 | B1 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 4.0억 | B1 | 54㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 250-3번지 | 11m · 19.12 |
| 잠실동 249-6번지 | 24m · 25.07 |
| 잠실동 249-12번지 | 28m · 20.11 |
| 잠실동 250-5번지 | 30m · 25.03 |
| 잠실동 249-7번지 | 38m · 22.04 |
| 잠실동 249-14번지 | 41m · 26.04 |
| 잠실동 249-8번지 | 47m · 19.10 |
| 잠실동 249-2번지 | 48m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 63m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실화영점 49m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1222m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 484m |
삼전역까지 63m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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