서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-8 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 433㎡ (131평) · 용적률 237.4% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 303만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 299만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 293만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 52㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.5억 / 15만 | 3층 | 44㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 52㎡ |
| 21.12 | 월세 | 1.9억 / 5만 | 3층 | 44㎡ |
| 21.03 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 5층 | 51㎡ |
| 19.07 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 44㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 17.01 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 44㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 52㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 2.4억, 최근 전세는 2022년 5월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 개봉동 320-3번지 | 9m · 17.09 |
| 개봉동 320-2번지 | 18m · 26.03 |
| 개봉동 320-16번지 | 19m · 17.04 |
| 개봉동 321-15번지 | 22m · 20.12 |
| 개봉동 320-15번지 | 26m · 24.02 |
| 개봉동 320-5번지 | 26m · 18.08 |
| 개봉동 321-14번지 | 27m · 19.09 |
| 개봉동 320-14번지 | 28m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 792m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 121m |
| 공원 | 개웅산근린공원 611m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 549m |
오류동역까지 792m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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