서울특별시 구로구 개봉로17나길 61-17 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 619㎡ (187평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 316만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 308만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 304만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 328만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 298만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 316만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 45㎡ |
| 24.05 | 월세 | 300만 / 35만 | 3층 | 54㎡ |
| 24.04 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 2층 | 54㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 4층 | 46㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 2층 | 54㎡ |
| 22.04 | 월세 | 6,000만 / 45만 | 4층 | 45㎡ |
| 22.01 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 54㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 53㎡ |
| 21.11 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 65㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 1.9억, 최근 전세는 2021년 11월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 개봉동 320-13번지 | 15m · 26.02 |
| 개봉동 320-15번지 | 17m · 16.08 |
| 개봉동 320-5번지 | 21m · 16.11 |
| 개봉동 319-6번지 | 26m · 19.12 |
| 개봉동 320-25번지 | 28m · 19.07 |
| 개봉동 320-6번지 | 29m · 18.08 |
| 개봉동 319-5번지 | 29m · 21.09 |
| 개봉동 320-16번지 | 30m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 775m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 130m |
| 공원 | 개웅산근린공원 580m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 520m |
오류동역까지 775m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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