서울특별시 구로구 개봉로19길 75 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 560㎡ (169평) · 용적률 222.5% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 222%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 473만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 461만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 448만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 443만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 425만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 473만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 57㎡ |
| 22.03 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 57㎡ |
| 21.12 | 월세 | 4,000만 / 70만 | 3층 | 57㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 57㎡ |
최근 매매는 2022년 3월 2.4억, 최근 전세는 2025년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 개봉동 303-12번지 | 12m · 20.11 |
| 개봉동 303-13번지 | 20m · 21.08 |
| 개봉동 303-42번지 | 21m · 21.01 |
| 개봉동 303-47번지 | 22m · 13.01 |
| 개봉동 303-15번지 | 28m · 16.09 |
| 개봉동 306-3번지 | 40m · 23.04 |
| 개봉동 306-28번지 | 43m · 17.12 |
| 개봉동 304-9번지 | 46m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 664m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 91m |
| 공원 | 개웅산근린공원 792m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 664m |
개봉역까지 664m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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