서울특별시 구로구 개봉로17다길 27 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 627㎡ (190평) · 용적률 206.1% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 55.0% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 336만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 328만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 323만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 336만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 2층 | 73㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 73㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 72㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 73㎡ |
| 16.12 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 73㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 개봉동 304-8번지 | 15m · 21.04 |
| 개봉동 304-12번지 | 19m · 20.07 |
| 개봉동 303-13번지 | 27m · 18.12 |
| 개봉동 303-47번지 | 28m · 13.01 |
| 개봉동 304-26번지 | 28m · 15.07 |
| 개봉동 304-33번지 | 28m · 16.09 |
| 개봉동 303-15번지 | 33m · 16.09 |
| 개봉동 303-12번지 | 37m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 660m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 65m |
| 공원 | 개웅산근린공원 771m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 624m |
개봉역까지 660m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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