서울특별시 양천구 오목로50길 17 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 38세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 6116㎡ (1850평) · 용적률 378.5% |
| 건축면적 | 672㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 3대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 9층 38세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 379%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 513만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 488만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 467만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 463만원 | −4.2% |
| 2022 | ㎡당 483만원 | +15.8% |
| 2021 | ㎡당 417만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 513만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 5.0억 | 6층 | 83㎡ |
| 25.06 | 월세 | 8,000만 / 208만 | 3층 | 83㎡ |
| 25.05 | 전세 | 5.6억 | 6층 | 84㎡ |
| 25.05 | 전세 | 5.3억 | 3층 | 84㎡ |
| 25.02 | 전세 | 4.5억 | 9층 | 76㎡ |
| 25.02 | 전세 | 4.5억 | 9층 | 76㎡ |
| 24.10 | 매매 | 7.3억 | 9층 | 76㎡ |
| 24.09 | 매매 | 7.7억 | 3층 | 83㎡ |
| 24.08 | 전세 | 4.5억 | 7층 | 84㎡ |
| 24.08 | 매매 | 7.6억 | 7층 | 84㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 7.3억, 최근 전세는 2025년 9월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 997-12번지 | 27m · 17.05 |
| 신정동 997-5번지 | 39m · 21.05 |
| 신정동 996-13번지 | 42m · 21.01 |
| 신정동 997-6번지 | 48m · 20.02 |
| 신정동 996-14번지 | 50m · 26.04 |
| 신정동 996-12번지 | 55m · 17.06 |
| 신정동 996-15번지 | 59m · 20.12 |
| 신정동 996-10번지 | 66m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 196m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 목동가온점 59m |
| 공원 | 파리근린공원 1790m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 290m |
목동역까지 196m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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