서울특별시 양천구 오목로50길 12-2 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 81㎡ |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 380만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 371만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 361만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 380만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 2층 | 36㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 36㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 36㎡ |
| 22.10 | 매매 | 2.2억 | 1층 | 36㎡ |
| 21.09 | 월세 | 7,000만 / 40만 | 1층 | 36㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 36㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 2.2억, 최근 전세는 2026년 5월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 996-14번지 | 11m · 25.09 |
| 신정동 996-10번지 | 14m · 16.06 |
| 신정동 996-4번지 | 16m · 20.01 |
| 신정동 996-13번지 | 23m · 21.01 |
| 신정동 996-12번지 | 23m · 20.02 |
| 신정동 997-5번지 | 25m · 21.05 |
| 신정동 996-9번지 | 26m · 21.03 |
| 신정동 996-3번지 | 27m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 213m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS) 25 신정로점점 49m |
| 공원 | 파리근린공원 1825m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 233m |
목동역까지 213m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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