서울특별시 양천구 목동로15길 8 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 47세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 6509㎡ (1969평) · 용적률 264.3% |
| 건축면적 | 920㎡ · 건폐율 48.4% |
| 승강기 | 3대 |
1997년에 지은 공동주택 지상 9층 47세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 264%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 442만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 418만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 438만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 442만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 3.0억 / 89만 | 2층 | 85㎡ |
| 26.02 | 월세 | 3.0억 / 100만 | 3층 | 85㎡ |
| 25.12 | 전세 | 5.7억 | 3층 | 85㎡ |
| 25.11 | 매매 | 6.3억 | 5층 | 59㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 100만 | 7층 | 59㎡ |
| 24.12 | 전세 | 7.3억 | 4층 | 115㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3.0억 / 80만 | 2층 | 85㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3.0억 / 80만 | 2층 | 85㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2.0억 / 70만 | 3층 | 85㎡ |
| 22.08 | 전세 | 5.0억 | 9층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 6.3억, 최근 전세는 2025년 12월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 997-5번지 | 27m · 21.05 |
| 신정동 997-12번지 | 33m · 20.01 |
| 신정동 997-10번지 | 36m · 17.08 |
| 신정동 997-7번지 | 38m · 22.08 |
| 신정동 1005-11번지 | 42m · 21.07 |
| 신정동 1005-2번지 | 44m · 26.04 |
| 신정동 997-2번지 | 44m · 26.07 |
| 신정동 1005-10번지 | 47m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 242m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 목동가온점 79m |
| 공원 | 파리근린공원 1845m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 233m |
목동역까지 242m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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