서울특별시 양천구 국회대로8길 12 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 394㎡ (119평) · 용적률 225.0% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 53.3% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 446만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 430만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 413만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 446만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.9억 / 9만 | 3층 | 30㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 4층 | 29㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 3층 | 29㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 2층 | 30㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 4층 | 29㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 69만 | 2층 | 29㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 29㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 894-15번지 | 20m · 20.06 |
| 신정동 894-14번지 | 27m · 15.10 |
| 신정동 894-19번지 | 32m · 21.05 |
| 신정동 895-3번지 | 34m · 25.06 |
| 신정동 894-20번지 | 34m · 24.02 |
| 신정동 894-10번지 | 34m · 22.03 |
| 신정동 894-13번지 | 36m · 17.07 |
| 신정동 894-11번지 | 39m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 432m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 34m |
| 공원 | 파리근린공원 1766m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 514m |
목동역까지 432m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →