서울특별시 양천구 목동로29길 15 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 170.1% |
| 건축면적 | 81㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 170%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 437만원 | +5.3% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 402만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 422만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 374만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 437만원으로 전년 대비 5.3% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 35㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 36㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 2층 | 35㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 36㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 34㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 2.3억, 최근 전세는 2021년 7월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 894-14번지 | 10m · 15.10 |
| 신정동 894-19번지 | 12m · 21.05 |
| 신정동 894-15번지 | 19m · 20.06 |
| 신정동 894-11번지 | 21m · 12.06 |
| 신정동 894-7번지 | 24m · 17.12 |
| 신정동 894-10번지 | 29m · 22.03 |
| 신정동 894-20번지 | 31m · 20.02 |
| 신정동 894-22번지 | 36m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 470m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 64m |
| 공원 | 파리근린공원 1777m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 543m |
목동역까지 470m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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