서울특별시 양천구 국회대로8길 8 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1271㎡ (385평) · 용적률 261.9% |
| 건축면적 | 221㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 262%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 424만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 406만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 393만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 395만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 417만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 373만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 424만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 65㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.7억 | 1층 | 62㎡ |
| 26.01 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 65㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 62㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.7억 / 22만 | 2층 | 65㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.8억 / 50만 | 3층 | 65㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 65㎡ |
| 24.02 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 59㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 68㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 68㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 4.0억, 최근 전세는 2026년 5월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 894-19번지 | 19m · 21.05 |
| 신정동 893-7번지 | 22m · 20.09 |
| 신정동 894-13번지 | 31m · 17.07 |
| 신정동 894-14번지 | 32m · 15.10 |
| 신정동 894-22번지 | 34m · 18.06 |
| 신정동 894-15번지 | 36m · 15.05 |
| 신정동 893-6번지 | 39m · 20.10 |
| 신정동 894-11번지 | 50m · 12.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 443m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 69m |
| 공원 | 파리근린공원 1740m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 547m |
목동역까지 443m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →