서울특별시 양천구 신정중앙로19길 7 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 5926㎡ (1792평) · 용적률 286.0% |
| 건축면적 | 773㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 286%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 491만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 472만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 453만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 480만원 | +16.8% |
| 2021 | ㎡당 411만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 491만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 6.4억 | 3층 | 103㎡ |
| 26.01 | 전세 | 5.2억 | 3층 | 100㎡ |
| 25.11 | 전세 | 6.5억 | 4층 | 103㎡ |
| 25.05 | 매매 | 7.0억 | 4층 | 101㎡ |
| 25.05 | 매매 | 7.5억 | 5층 | 100㎡ |
| 25.03 | 월세 | — / 20만 | 7층 | 80㎡ |
| 24.10 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 101㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1,000만 / 25만 | 7층 | 80㎡ |
| 24.03 | 전세 | 5.4억 | 3층 | 103㎡ |
| 22.03 | 전세 | 5.4억 | 3층 | 103㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 7.0억, 최근 전세는 2026년 2월 6.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 889-14번지 | 24m · 19.09 |
| 신정동 889-16번지 | 24m · 20.10 |
| 신정동 891-42번지 | 35m · 22.07 |
| 신정동 889-13번지 | 37m · 20.05 |
| 신정동 888-4번지 | 43m · 17.08 |
| 신정동 886-5번지 | 43m · 16.05 |
| 신정동 891-38번지 | 49m · 21.05 |
| 신정동 886-4번지 | 54m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 406m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동역점 96m |
| 공원 | 파리근린공원 1866m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 379m |
목동역까지 406m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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