서울특별시 양천구 목동로25길 23-5 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 297㎡ (90평) · 용적률 177.6% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 468만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 444만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 422만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 420만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 445만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 405만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 468만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 13억 | 297㎡ | |
| 17.06 | 매매 | 9.6억 | 297㎡ | |
| 15.11 | 매매 | 7.6억 | 297㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 891-42번지 | 17m · 22.07 |
| 신정동 891-30번지 | 17m · 26.02 |
| 신정동 891-26번지 | 30m · 16.09 |
| 신정동 891-27번지 | 32m · 25.07 |
| 신정동 891-25번지 | 32m · 24.12 |
| 신정동 889-14번지 | 36m · 18.08 |
| 신정동 889-13번지 | 41m · 21.04 |
| 신정동 891-21번지 | 48m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 432m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동센터점 69m |
| 공원 | 파리근린공원 1851m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 427m |
목동역까지 432m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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