서울특별시 양천구 신정중앙로21길 19 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 602㎡ (182평) · 용적률 198.5% |
| 건축면적 | 181㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 436만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 402만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 436만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.5억 / 10만 | 2층 | 60㎡ |
| 25.08 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 60㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 60㎡ |
| 24.08 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 3층 | 60㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 60㎡ |
| 24.06 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 60㎡ |
| 22.06 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 60㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 60㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 60㎡ |
| 19.10 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 4.5억, 최근 전세는 2024년 6월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 886-4번지 | 16m · 22.04 |
| 신정동 889-16번지 | 26m · 21.12 |
| 신정동 889-15번지 | 43m · 21.01 |
| 신정동 889-8번지 | 45m · 22.07 |
| 신정동 889-14번지 | 48m · 18.08 |
| 신정동 889-13번지 | 49m · 21.05 |
| 신정동 889-7번지 | 62m · 12.01 |
| 신정동 889-11번지 | 66m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 433m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동역점 64m |
| 공원 | 파리근린공원 1913m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 351m |
목동역까지 433m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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