서울특별시 양천구 신정중앙로21길 24 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 563㎡ (170평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 54.6% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 428만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 411만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2.0억 / 18만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.08 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 34㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 34㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 34㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 3.0억, 최근 전세는 2025년 8월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 889-7번지 | 19m · 12.01 |
| 신정동 889-6번지 | 21m · 18.08 |
| 신정동 886-4번지 | 32m · 18.03 |
| 신정동 889-11번지 | 33m · 20.07 |
| 신정동 889-13번지 | 39m · 22.05 |
| 신정동 889-16번지 | 42m · 20.11 |
| 신정동 886-5번지 | 45m · 19.12 |
| 신정동 889-14번지 | 50m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 483m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 목동역점 108m |
| 공원 | 봉제산공원 1939m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 387m |
목동역까지 483m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →