서울특별시 마포구 성암로9안길 14-5 (중동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 201.3% |
| 건축면적 | 72㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 3세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 201%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 481만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 463만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 449만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 444만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 474만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 433만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 481만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 5.3억 | 2층 | 62㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 59㎡ |
| 25.05 | 월세 | 9,000만 / 80만 | 3층 | 96㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1.0억 / 54만 | 3층 | 96㎡ |
| 17.11 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 59㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 5.3억, 최근 전세는 2025년 5월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 중동 81-7번지 | 13m · 20.05 |
| 중동 81-32번지 | 14m · 17.11 |
| 중동 81-29번지 | 19m · 18.02 |
| 중동 81-13번지 | 22m · 16.05 |
| 중동 58-31번지 | 27m · 13.09 |
| 중동 58-30번지 | 28m · 16.01 |
| 중동 81-14번지 | 28m · 13.09 |
| 중동 80-11번지 | 32m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 디지털미디어시티역 490m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산시영아파트점 195m |
| 공원 | 문화비축기지 1102m |
| 초등학교 | 서울신북초등학교 299m |
디지털미디어시티역까지 490m로 역세권이에요.
중동 개발 가능 필지 12개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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