서울특별시 마포구 잔다리로 131-6 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 320㎡ (97평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 107㎡ |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 448만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 418만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 413만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 441만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 406만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 448만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 37억 | 328㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 37억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 641-6번지 | 13m · 16.10 |
| 성산동 643-9번지 | 20m · 19.04 |
| 성산동 642-9번지 | 29m · 21.03 |
| 성산동 643-6번지 | 34m · 21.04 |
| 서교동 247-160번지 | 44m · 17.02 |
| 성산동 643-2번지 | 50m · 21.03 |
| 서교동 247-64번지 | 51m · 26.02 |
| 성산동 642-3번지 | 52m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 371m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 아름다운미소점 70m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1298m |
| 초등학교 | 홍익대학교사범대학부속초등학교 149m |
망원역까지 371m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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