서울특별시 마포구 월드컵로36길 49-1 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 436㎡ (132평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 87㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 637만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 611만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 595만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 587만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 632만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 572만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 637만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 39㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.3억 / 40만 | 1층 | 39㎡ |
| 25.07 | 전세 | 8,000만 | B1 | 79㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.3억 / 40만 | 1층 | 39㎡ |
| 24.09 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 39㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 39㎡ |
| 23.06 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 39㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1.0억 / 15만 | B1 | 39㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 39㎡ |
| 21.10 | 월세 | 4,000만 / 15만 | B1 | 39㎡ |
최근 매매는 2024년 9월 2.2억, 최근 전세는 2026년 2월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 성산동 157-9번지 | 15m · 19.07 |
| 성산동 160-1번지 | 16m · 20.07 |
| 성산동 159-8번지 | 26m · 20.03 |
| 성산동 157-8번지 | 34m · 17.03 |
| 성산동 159-5번지 | 38m · 26.03 |
| 성산동 160-7번지 | 38m · 14.10 |
| 성산동 159-2번지 | 46m · 16.01 |
| 성산동 160-10번지 | 50m · 23.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 609m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 마포성원점 45m |
| 공원 | 문화비축기지 1398m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 189m |
마포구청역까지 609m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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