서울특별시 마포구 월드컵로36길 54 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 515㎡ (156평) · 용적률 194.2% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 194%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 669만원 | +5.9% |
| 2025 | ㎡당 631만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 616만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 615만원 | −1.8% |
| 2022 | ㎡당 626만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 576만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 669만원으로 전년 대비 5.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.01 | 매매 | 14억 | 515㎡ |
최근 매매는 2016년 1월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 60만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.9억245 | — |
| 2024 | 13억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 8.0억, 전세 5,930건 평균 3.0억, 월세 12,588건 평균 60만원이 거래됐어요.
| 성산동 160-7번지 | 13m · 14.10 |
| 성산동 161-4번지 | 16m · 17.12 |
| 성산동 160-10번지 | 18m · 23.08 |
| 성산동 170-4번지 | 30m · 19.07 |
| 성산동 161-2번지 | 37m · 24.03 |
| 성산동 157-9번지 | 39m · 20.03 |
| 성산동 169번지 | 44m · 20.05 |
| 성산동 165-5번지 | 45m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 628m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 마포성원점 39m |
| 공원 | 문화비축기지 1456m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 206m |
마포구청역까지 628m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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