서울특별시 마포구 동교로38길 33 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 477㎡ (144평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,130만원 | +8.2% |
| 2025 | ㎡당 1,044만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 992만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 965만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 1,018만원 | +17.8% |
| 2021 | ㎡당 864만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,130만원으로 전년 대비 8.2% 올랐어요.2015년 대비 5.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 49㎡ |
| 19.08 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 78㎡ |
| 19.08 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 48㎡ |
| 19.08 | 매매 | 6.3억 | 1층 | 71㎡ |
| 19.08 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 49㎡ |
| 17.03 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 71㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연남동 390-25번지 | 30m · 21.07 |
| 연남동 383-35번지 | 31m · 22.04 |
| 연남동 382-1번지 | 31m · 18.08 |
| 연남동 390-32번지 | 31m · 15.09 |
| 연남동 383-36번지 | 35m · 16.03 |
| 연남동 382-16번지 | 38m · 18.04 |
| 연남동 383-77번지 | 38m · 14.04 |
| 연남동 390-27번지 | 43m · 22.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 469m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 동교숲길점 175m |
| 공원 | 궁동근린공원 893m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 752m |
홍대입구역까지 469m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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