서울특별시 마포구 연희로1길 45-6 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 239㎡ (72평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1991년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 831만원 | +7.9% |
| 2025 | ㎡당 770만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 749만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 731만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 771만원 | +19.6% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 831만원으로 전년 대비 7.9% 올랐어요.2015년 대비 3.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.04 | 매매 | 23억 | 239㎡ | |
| 22.01 | 매매 | 40억 | 234㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 23억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 383-36번지 | 10m · 22.01 |
| 연남동 383-77번지 | 24m · 14.04 |
| 연남동 382-16번지 | 29m · 18.04 |
| 연남동 390-35번지 | 31m · 19.08 |
| 연남동 383-17번지 | 35m · 22.05 |
| 동교동 113-16번지 | 36m · 21.04 |
| 연남동 382-18번지 | 45m · 21.04 |
| 연남동 383-102번지 | 45m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 445m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 동교숲길점 182m |
| 공원 | 궁동근린공원 924m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 732m |
홍대입구역까지 445m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →