서울특별시 마포구 동교로38길 27-15 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 413㎡ (125평) · 용적률 186.5% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,096만원 | +8.3% |
| 2025 | ㎡당 1,012만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 962만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 936만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 988만원 | +17.6% |
| 2021 | ㎡당 840만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,096만원으로 전년 대비 8.3% 올랐어요.2015년 대비 4.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 20㎡ |
| 22.09 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 20㎡ |
| 22.09 | 매매 | 15억 | 3층 | 90㎡ |
| 22.09 | 매매 | 4.2억 | 2층 | 27㎡ |
| 22.09 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 22㎡ |
| 22.09 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 17㎡ |
| 22.09 | 매매 | 3.9억 | 1층 | 27㎡ |
| 22.09 | 매매 | 3.1억 | 1층 | 22㎡ |
| 22.09 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 17㎡ |
| 22.02 | 월세 | 5,000만 / 40만 | 2층 | 22㎡ |
최근 매매는 2022년 9월 2.7억, 최근 전세는 2021년 2월 9,400만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연남동 390-28번지 | 13m · 17.04 |
| 연남동 390-22번지 | 15m · 15.12 |
| 연남동 390-32번지 | 17m · 15.09 |
| 연남동 390-23번지 | 22m · 15.07 |
| 연남동 390-30번지 | 26m · 14.05 |
| 연남동 390-25번지 | 29m · 13.02 |
| 연남동 384-11번지 | 31m · 20.09 |
| 연남동 383-44번지 | 33m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 512m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 191m |
| 공원 | 궁동근린공원 857m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 796m |
홍대입구역까지 512m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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