서울특별시 마포구 동교로 242-10 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 268㎡ (81평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 847만원 | +7.8% |
| 2025 | ㎡당 786만원 | +4.9% |
| 2024 | ㎡당 749만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 732만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 774만원 | +15.0% |
| 2021 | ㎡당 673만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 847만원으로 전년 대비 7.8% 올랐어요.2015년 대비 3.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 21㎡ |
| 25.09 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 21㎡ |
| 25.01 | 월세 | 2,000만 / 110만 | 2층 | 29㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 5층 | 13㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1,500만 / 70만 | 2층 | 22㎡ |
| 24.06 | 월세 | 500만 / 60만 | 5층 | 13㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,500만 / 70만 | 2층 | 22㎡ |
| 23.01 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 2층 | 29㎡ |
| 21.10 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 27㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 21㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 25억, 최근 전세는 2021년 8월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억95 | 3.1억106 | 77만359 |
| 2025 | 7.4억114 | 3.4억307 | 65만641 |
| 2024 | 9.1억140 | 2.9억373 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연남동은 최근 3년 매매 349건 평균 7.7억, 전세 786건 평균 3.1억, 월세 2,460건 평균 70만원이 거래됐어요.
| 연남동 260-10번지 | 15m · 14.02 |
| 연남동 260-26번지 | 23m · 25.02 |
| 연남동 260-8번지 | 27m · 16.06 |
| 연남동 260-60번지 | 35m · 16.04 |
| 연남동 260-35번지 | 38m · 21.06 |
| 연남동 260-16번지 | 39m · 19.06 |
| 연남동 260-34번지 | 40m · 17.05 |
| 연남동 260-39번지 | 41m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 466m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 88m |
| 공원 | 궁동근린공원 877m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 726m |
홍대입구역까지 466m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →