서울특별시 마포구 동교로38길 6-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 296㎡ (90평) · 용적률 199.1% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 단독주택 지상 5층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 838만원 | +7.8% |
| 2025 | ㎡당 778만원 | +4.9% |
| 2024 | ㎡당 741만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 724만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 766만원 | +15.0% |
| 2021 | ㎡당 666만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 838만원으로 전년 대비 7.8% 올랐어요.2015년 대비 4.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.06 | 매매 | 19억 | 296㎡ |
최근 매매는 2016년 6월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 260-10번지 | 15m · 14.02 |
| 연남동 260-22번지 | 27m · 21.03 |
| 연남동 260-2번지 | 31m · 14.05 |
| 연남동 260-16번지 | 34m · 15.08 |
| 연남동 390-46번지 | 36m · 15.12 |
| 연남동 390-95번지 | 37m · 14.09 |
| 연남동 228-55번지 | 39m · 19.06 |
| 연남동 260-60번지 | 39m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 489m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 92m |
| 공원 | 궁동근린공원 854m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 752m |
홍대입구역까지 489m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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