서울특별시 마포구 동교로 242-9 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1969년 (57년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 195㎡ (59평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 98㎡ |
1969년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 57년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 847만원 | +6.7% |
| 2025 | ㎡당 794만원 | +4.9% |
| 2024 | ㎡당 756만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 746만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 789만원 | +15.0% |
| 2021 | ㎡당 686만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 847만원으로 전년 대비 6.7% 올랐어요.2015년 대비 3.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.02 | 매매 | 7.7억 | 195㎡ |
최근 매매는 2014년 2월 7.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 260-22번지 | 15m · 21.03 |
| 연남동 260-8번지 | 15m · 16.06 |
| 연남동 260-26번지 | 25m · 25.02 |
| 연남동 260-16번지 | 27m · 19.06 |
| 연남동 260-60번지 | 28m · 16.04 |
| 연남동 228-59번지 | 41m · 16.09 |
| 연남동 260-2번지 | 43m · 14.05 |
| 연남동 228-55번지 | 44m · 19.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 481m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 연남아지트점 80m |
| 공원 | 궁동근린공원 861m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 741m |
홍대입구역까지 481m로 역세권이에요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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