서울특별시 마포구 방울내로11길 38 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 15층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 66세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 6756㎡ (2044평) · 용적률 250.0% |
| 건축면적 | 968㎡ · 건폐율 48.6% |
| 승강기 | 3대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 15층 66세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 931만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 885만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 861만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 851만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 909만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 931만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2022년 대비 1.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 8.9억 | 7층 | 60㎡ |
| 26.06 | 매매 | 7.7억 | 4층 | 50㎡ |
| 26.05 | 매매 | 7.8억 | 3층 | 50㎡ |
| 26.05 | 매매 | 8.1억 | 3층 | 60㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.3억 | 3층 | 50㎡ |
| 26.03 | 매매 | 8.0억 | 12층 | 60㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.8억 | 13층 | 50㎡ |
| 26.03 | 월세 | 5,000만 / 180만 | 8층 | 60㎡ |
| 26.02 | 매매 | 7.7억 | 14층 | 50㎡ |
| 26.02 | 전세 | 5.3억 | 12층 | 50㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 8.9억, 최근 전세는 2026년 2월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 472-20번지 | 30m · 17.03 |
| 망원동 472-21번지 | 34m · 21.01 |
| 망원동 472-8번지 | 50m · 14.10 |
| 망원동 472-4번지 | 51m · 16.03 |
| 망원동 471-8번지 | 53m · 20.05 |
| 망원동 471-3번지 | 63m · 22.01 |
| 망원동 513번지 | 64m · 21.07 |
| 망원동 471-34번지 | 65m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 121m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 95m |
| 공원 | 문화비축기지 1552m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 332m |
마포구청역까지 121m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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