서울특별시 마포구 방울내로11길 43 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 1세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 8㎡ (2평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 8㎡ |
2005년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층 1세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제2종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 732만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 701만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 682만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 673만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 719만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 732만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2.0억 / 160만 | 10층 | 82㎡ |
| 26.04 | 전세 | 4.1억 | 15층 | 56㎡ |
| 26.03 | 매매 | 9.0억 | 2층 | 82㎡ |
| 26.03 | 매매 | 10억 | 15층 | 82㎡ |
| 26.03 | 전세 | 5.8억 | 4층 | 82㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.0억 / 161만 | 10층 | 82㎡ |
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 165만 | 13층 | 56㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.5억 | 7층 | 56㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.2억 | 14층 | 56㎡ |
| 25.10 | 매매 | 9.1억 | 12층 | 82㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 9.0억, 최근 전세는 2026년 4월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 471-33번지 | 35m · 19.11 |
| 망원동 471-8번지 | 36m · 18.01 |
| 망원동 471-34번지 | 37m · 15.07 |
| 망원동 469-6번지 | 39m · 16.03 |
| 망원동 469-39번지 | 45m · 24.05 |
| 망원동 469-5번지 | 52m · 18.11 |
| 망원동 470-3번지 | 56m · 16.02 |
| 망원동 471-3번지 | 61m · 22.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 141m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 망원마젤란 58m |
| 공원 | 문화비축기지 1515m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 256m |
마포구청역까지 141m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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