서울특별시 마포구 망원로 48-10 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 65㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 53㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 720만원 | +8.0% |
| 2025 | ㎡당 667만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 649만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 638만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 681만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 610만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 720만원으로 전년 대비 8.0% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.03 | 매매 | 7.0억 | 65㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 416-28번지 | 12m · 18.10 |
| 망원동 416-37번지 | 17m · 19.10 |
| 망원동 416-6번지 | 19m · 16.11 |
| 망원동 416-5번지 | 23m · 25.12 |
| 망원동 416-67번지 | 25m · 25.10 |
| 망원동 416-18번지 | 26m · 17.01 |
| 망원동 416-53번지 | 27m · 26.03 |
| 망원동 416-25번지 | 31m · 14.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 804m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐망원스타점 111m |
| 공원 | 선유도근린공원 1460m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 224m |
마포구청역까지 804m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
망원동 신축 사업성 전체 보기 →