서울특별시 마포구 망원로4길 9-6 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 239㎡ (72평) · 용적률 170.9% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 661만원 | +8.0% |
| 2025 | ㎡당 612만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 595만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 585만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 625만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 560만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 661만원으로 전년 대비 8.0% 올랐어요.2015년 대비 2.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 36㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 36㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 36㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.2억 / 35만 | 4층 | 24㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.5억 / 12만 | 4층 | 24㎡ |
| 24.10 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 2층 | 36㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 24㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 36㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.6억 / 3만 | 3층 | 36㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.4억 / 25만 | 4층 | 24㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 4.8억, 최근 전세는 2026년 6월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 2.7억541 | 58만463 |
| 2024 | 5.1억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 1,180건 평균 6.1억, 전세 3,722건 평균 3.0억, 월세 3,587건 평균 65만원이 거래됐어요.
| 망원동 416-6번지 | 11m · 16.11 |
| 망원동 416-18번지 | 14m · 17.01 |
| 망원동 416-28번지 | 18m · 18.10 |
| 망원동 416-70번지 | 18m · 16.05 |
| 망원동 416-71번지 | 23m · 21.09 |
| 망원동 416-67번지 | 26m · 24.06 |
| 망원동 416-29번지 | 27m · 17.03 |
| 망원동 416-16번지 | 27m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 826m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 망원현대점 131m |
| 공원 | 선유도근린공원 1437m |
| 초등학교 | 서울동교초등학교 241m |
마포구청역까지 826m예요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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