서울특별시 마포구 토정로5길 31 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 468㎡ (142평) · 용적률 191.8% |
| 건축면적 | 127㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 959만원 | +7.7% |
| 2025 | ㎡당 891만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 857만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 834만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 891만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 798만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 959만원으로 전년 대비 7.7% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 23.10 | 월세 | 3,000만 / 55만 | 4층 | 31㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 58㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 3층 | 58㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 51㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 51㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 31㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.1억 | 1층 | 58㎡ |
| 17.06 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 58㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 3.1억, 최근 전세는 2024년 3월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 355-17번지 | 10m · 18.03 |
| 합정동 355-7번지 | 15m · 15.11 |
| 합정동 355-20번지 | 20m · 22.03 |
| 합정동 356-4번지 | 34m · 18.03 |
| 합정동 355-1번지 | 38m · 25.03 |
| 합정동 358-1번지 | 42m · 17.04 |
| 합정동 358-26번지 | 42m · 24.10 |
| 합정동 356-18번지 | 43m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 494m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24합정당인점 30m |
| 공원 | 외국인묘지공원 787m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 1003m |
상수역까지 494m로 역세권이에요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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