서울특별시 마포구 어울마당로3길 19 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2786㎡ (843평) · 용적률 261.2% |
| 건축면적 | 420㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 1대 |
2006년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 261%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 956만원 | +7.7% |
| 2025 | ㎡당 888만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 855만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 831만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 888만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 788만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 956만원으로 전년 대비 7.7% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 1.0억 / 196만 | 7층 | 85㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.8억 | 5층 | 110㎡ |
| 25.03 | 매매 | 8.0억 | 2층 | 110㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.0억 / 185만 | 7층 | 85㎡ |
| 23.05 | 전세 | 4.7억 | 5층 | 110㎡ |
| 22.09 | 전세 | 5.9억 | 5층 | 85㎡ |
| 21.05 | 전세 | 6.0억 | 7층 | 85㎡ |
| 20.11 | 전세 | 6.0억 | 4층 | 110㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 8.0억, 최근 전세는 2025년 5월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 355-20번지 | 18m · 22.03 |
| 합정동 354-13번지 | 27m · 18.02 |
| 합정동 356-18번지 | 28m · 16.11 |
| 합정동 355-17번지 | 29m · 21.10 |
| 합정동 356-17번지 | 31m · 20.04 |
| 합정동 355-18번지 | 38m · 17.06 |
| 합정동 354-10번지 | 39m · 26.04 |
| 합정동 355-7번지 | 40m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 476m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24합정당인점 60m |
| 공원 | 외국인묘지공원 800m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 987m |
상수역까지 476m로 역세권이에요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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