서울특별시 마포구 토정로5길 36 (합정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 180.9% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 181%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,006만원 | +7.6% |
| 2025 | ㎡당 935만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 900만원 | +2.8% |
| 2023 | ㎡당 876만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 935만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 838만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,006만원으로 전년 대비 7.6% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 4.4억 | 1층 | 76㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 76㎡ |
| 22.04 | 전세 | 4.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.08 | 월세 | 2.0억 / 70만 | 2층 | 76㎡ |
| 16.11 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 76㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 4.5억, 최근 전세는 2026년 5월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.2억144 | 3.0억342 | 73만387 |
| 2025 | 8.3억209 | 2.6억658 | 67만613 |
| 2024 | 7.3억234 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
합정동은 최근 3년 매매 587건 평균 8.1억, 전세 2,768건 평균 2.8억, 월세 2,814건 평균 69만원이 거래됐어요.
| 합정동 356-17번지 | 15m · 19.01 |
| 합정동 356-13번지 | 20m · 25.10 |
| 합정동 355-1번지 | 28m · 25.03 |
| 합정동 355-20번지 | 29m · 22.03 |
| 합정동 356-4번지 | 32m · 16.09 |
| 합정동 355-17번지 | 36m · 21.10 |
| 합정동 354-13번지 | 37m · 18.02 |
| 합정동 354-10번지 | 41m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 446m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24합정당인점 53m |
| 공원 | 외국인묘지공원 832m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 956m |
상수역까지 446m로 역세권이에요.
합정동 개발 가능 필지 154개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 41개예요.
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