서울특별시 마포구 와우산로32길 31-4 (동교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1960년 (66년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 41㎡ (12평) · 용적률 0.0% |
1960년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 66년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 600만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 586만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 567만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 570만원 | −8.7% |
| 2022 | ㎡당 624만원 | +13.8% |
| 2021 | ㎡당 549만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 600만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.03 | 매매 | 6.8억 | 37㎡ |
최근 매매는 2015년 3월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억7 | 2.6억19 | 76만65 |
| 2025 | 67억7 | 2.6억56 | 83만187 |
| 2024 | 8.4억8 | 2.4억62 | 71만216 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
동교동은 최근 3년 매매 22건 평균 28억, 전세 137건 평균 2.5억, 월세 468건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 동교동 188-17번지 | 10m · 14.11 |
| 동교동 188-11번지 | 39m · 21.11 |
| 동교동 188-32번지 | 39m · 17.05 |
| 동교동 187-12번지 | 44m · 17.11 |
| 창전동 2-59번지 | 50m · 19.06 |
| 동교동 187-13번지 | 53m · 15.11 |
| 동교동 190-55번지 | 58m · 19.12 |
| 동교동 186-20번지 | 60m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 548m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창전태영점 105m |
| 공원 | 와우근린공원 476m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 401m |
서강대역까지 548m예요.
동교동 개발 가능 필지 50개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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