서울특별시 마포구 신촌로8길 18 (동교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 327㎡ (99평) · 용적률 111.9% |
| 건축면적 | 147㎡ · 건폐율 55.9% |
| 승강기 | 없음 |
1968년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 112%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 968만원 | +7.4% |
| 2025 | ㎡당 902만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 872만원 | −0.3% |
| 2023 | ㎡당 875만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 932만원 | +0.0% |
| 2021 | ㎡당 932만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 968만원으로 전년 대비 7.4% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 64억 | 336㎡ | |
| 19.10 | 매매 | 48억 | 394㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 64억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억7 | 2.6억19 | 76만65 |
| 2025 | 67억7 | 2.6억56 | 83만187 |
| 2024 | 8.4억8 | 2.4억62 | 71만216 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
동교동은 최근 3년 매매 22건 평균 28억, 전세 137건 평균 2.5억, 월세 468건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 동교동 181-1번지 | 21m · 16.02 |
| 동교동 180-35번지 | 51m · 17.07 |
| 동교동 182-9번지 | 53m · 12.08 |
| 동교동 183-6번지 | 54m · 16.09 |
| 동교동 180-36번지 | 60m · 20.06 |
| 동교동 177-11번지 | 63m · 13.10 |
| 동교동 189-3번지 | 64m · 12.05 |
| 동교동 177-14번지 | 68m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 532m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐홍대6번출구점 73m |
| 공원 | 와우근린공원 541m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 394m |
홍대입구역까지 532m예요.
동교동 개발 가능 필지 50개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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