서울특별시 마포구 와우산로37길 24 (동교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 336㎡ (102평) · 용적률 159.8% |
| 건축면적 | 92㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 160%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,186만원 | +6.7% |
| 2025 | ㎡당 1,112만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 1,070만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 1,067만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 1,145만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 1,020만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,186만원으로 전년 대비 6.7% 올랐어요.2015년 대비 3.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 42억 | 336㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 42억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억7 | 2.6억19 | 76만65 |
| 2025 | 67억7 | 2.6억56 | 83만187 |
| 2024 | 8.4억8 | 2.4억62 | 71만216 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
동교동은 최근 3년 매매 22건 평균 28억, 전세 137건 평균 2.5억, 월세 468건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 동교동 177-11번지 | 12m · 13.10 |
| 동교동 178-7번지 | 38m · 22.05 |
| 동교동 177-8번지 | 40m · 14.07 |
| 동교동 177-6번지 | 66m · 15.01 |
| 동교동 181-2번지 | 68m · 22.02 |
| 동교동 178-10번지 | 71m · 24.08 |
| 서교동 326-1번지 | 71m · 16.02 |
| 서교동 326-2번지 | 75m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 449m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐홍대6번출구점 15m |
| 공원 | 와우근린공원 524m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 470m |
홍대입구역까지 449m로 역세권이에요.
동교동 개발 가능 필지 50개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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