서울특별시 마포구 와우산로35길 17 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1606㎡ (486평) · 용적률 218.7% |
| 건축면적 | 326㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 219%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,179만원 | +5.4% |
| 2025 | ㎡당 1,119만원 | +4.9% |
| 2024 | ㎡당 1,067만원 | −1.7% |
| 2023 | ㎡당 1,085만원 | −8.6% |
| 2022 | ㎡당 1,187만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 1,040만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,179만원으로 전년 대비 5.4% 올랐어요.2015년 대비 2.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 3.2억 / 20만 | 4층 | 73㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 250만 | 3층 | 67㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 73㎡ |
| 23.12 | 매매 | 4.2억 | 3층 | 61㎡ |
| 22.10 | 매매 | 4.4억 | 1층 | 61㎡ |
| 21.10 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 61㎡ |
| 21.08 | 월세 | 700만 / 100만 | 4층 | 61㎡ |
| 19.10 | 매매 | 4.7억 | 1층 | 61㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 61㎡ |
| 16.02 | 매매 | 3.1억 | 1층 | 71㎡ |
최근 매매는 2023년 12월 4.2억, 최근 전세는 2023년 12월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 326-27번지 | 15m · 14.08 |
| 서교동 326-2번지 | 18m · 16.03 |
| 서교동 326-28번지 | 27m · 25.06 |
| 서교동 326-34번지 | 46m · 22.09 |
| 서교동 329-2번지 | 49m · 25.11 |
| 서교동 327-2번지 | 53m · 24.09 |
| 서교동 326-26번지 | 65m · 20.10 |
| 서교동 327-23번지 | 65m · 14.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 467m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐홍대6번출구점 65m |
| 공원 | 와우근린공원 453m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 505m |
홍대입구역까지 467m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
서교동 신축 사업성 전체 보기 →