서울특별시 마포구 홍익로 4 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1965년 (61년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 99㎡ (30평) · 용적률 0.0% |
1965년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 61년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 2,777만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 2,633만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 2,531만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 2,518만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 2,693만원 | +7.5% |
| 2021 | ㎡당 2,505만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,777만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 매매 | 28억 | 76㎡ | |
| 12.06 | 매매 | 80억 | 96㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 28억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 358-21번지 | 64m · 14.02 |
| 서교동 358-14번지 | 67m · 20.09 |
| 서교동 486번지 | 78m · 26.07 |
| 서교동 358-77번지 | 90m · 20.09 |
| 서교동 358-135번지 | 90m · 24.12 |
| 서교동 358-35번지 | 105m · 15.04 |
| 서교동 342-17번지 | 107m · 16.04 |
| 서교동 358-98번지 | 111m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 486m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 홍대중앙점 18m |
| 공원 | 와우근린공원 561m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 188m |
홍대입구역까지 486m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
서교동 신축 사업성 전체 보기 →