서울특별시 마포구 홍익로 10 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 19층 · 지하 3층 |
| 주용도 | 공동주택 233세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 28825㎡ (8720평) · 용적률 346.3% |
| 건축면적 | 2438㎡ · 건폐율 48.5% |
| 승강기 | 4대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 19층 233세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 346%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 2,384만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 2,289만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 2,200만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 2,188만원 | −8.4% |
| 2022 | ㎡당 2,389만원 | +7.5% |
| 2021 | ㎡당 2,222만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,384만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 13억 | 17층 | 92㎡ |
| 26.07 | 매매 | 12억 | 5층 | 92㎡ |
| 26.07 | 매매 | 12억 | 7층 | 93㎡ |
| 26.07 | 전세 | 8.3억 | 11층 | 92㎡ |
| 26.07 | 전세 | 6.5억 | 6층 | 92㎡ |
| 26.05 | 월세 | 5.0억 / 45만 | 3층 | 92㎡ |
| 26.05 | 매매 | 11억 | 12층 | 92㎡ |
| 26.04 | 매매 | 12억 | 11층 | 92㎡ |
| 26.04 | 전세 | 7.3억 | 19층 | 92㎡ |
| 26.03 | 월세 | 5.0억 / 50만 | 8층 | 92㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 13억, 최근 전세는 2026년 7월 8.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 358-14번지 | 56m · 20.09 |
| 서교동 346-53번지 | 64m · 12.10 |
| 서교동 358-77번지 | 65m · 17.03 |
| 서교동 344-13번지 | 78m · 24.06 |
| 서교동 358-101번지 | 84m · 23.09 |
| 서교동 345-25번지 | 87m · 19.11 |
| 서교동 346-51번지 | 87m · 17.02 |
| 서교동 358-21번지 | 88m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 448m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 홍대중앙점 66m |
| 공원 | 와우근린공원 631m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 142m |
홍대입구역까지 448m로 역세권이에요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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