서울특별시 마포구 와우산로21길 12 (서교동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 464㎡ (140평) · 용적률 180.1% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 2,194만원 | −2.4% |
| 2025 | ㎡당 2,247만원 | −2.4% |
| 2024 | ㎡당 2,302만원 | −3.1% |
| 2023 | ㎡당 2,375만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 2,540만원 | +7.5% |
| 2021 | ㎡당 2,363만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,194만원으로 전년 대비 −2.4% 내렸어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.04 | 매매 | 32억 | 469㎡ |
최근 매매는 2015년 4월 32억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.6억130 | 4.6억185 | 77만1000 |
| 2025 | 11억157 | 4.5억488 | — |
| 2024 | 9.9억191 | 3.4억327 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
서교동은 최근 3년 매매 478건 평균 9.7억, 전세 1,368건 평균 4.1억, 월세 4,891건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 서교동 358-89번지 | 12m · 14.10 |
| 서교동 358-135번지 | 39m · 24.12 |
| 서교동 358-21번지 | 53m · 14.02 |
| 서교동 358-98번지 | 65m · 22.03 |
| 서교동 358-109번지 | 82m · 21.10 |
| 서교동 360-8번지 | 83m · 24.06 |
| 서교동 358-14번지 | 86m · 20.09 |
| 서교동 358-77번지 | 91m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 542m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 홍대다열어 2m |
| 공원 | 와우근린공원 642m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 285m |
상수역까지 542m예요.
서교동 개발 가능 필지 226개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 11개예요.
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