서울특별시 마포구 와우산로13길 35 (상수동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 581㎡ (176평) · 용적률 216.9% |
| 건축면적 | 160㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,329만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 1,265만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,216만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,208만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 1,292만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 1,178만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,329만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.12 | 매매 | 6.0억 | 5층 | 51㎡ |
| 21.12 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.12 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 37㎡ |
| 21.12 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.12 | 매매 | 5.5억 | 4층 | 37㎡ |
| 21.12 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.12 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.12 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 60㎡ |
| 21.12 | 매매 | 7.0억 | 2층 | 60㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12억59 | 5.3억108 | 95만142 |
| 2025 | 14억120 | 5.1억317 | 104만410 |
| 2024 | 15억96 | 5.4억390 | 88만422 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
상수동은 최근 3년 매매 275건 평균 14억, 전세 815건 평균 5.3억, 월세 974건 평균 96만원이 거래됐어요.
| 상수동 312-6번지 | 20m · 15.03 |
| 상수동 312-5번지 | 23m · 19.11 |
| 상수동 313-2번지 | 27m · 26.04 |
| 상수동 312-1번지 | 31m · 21.04 |
| 상수동 311-3번지 | 35m · 13.07 |
| 서교동 408-24번지 | 44m · 22.02 |
| 상수동 311-6번지 | 49m · 15.09 |
| 상수동 313-5번지 | 50m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 상수역 188m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 홍대레드로드점 129m |
| 공원 | 와우근린공원 889m |
| 초등학교 | 서울서강초등학교 657m |
상수역까지 188m로 역세권이에요.
상수동 개발 가능 필지 23개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 4개예요.
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