서울특별시 마포구 서강로18길 2 (노고산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 29㎡ (9평) · 용적률 46.7% |
| 건축면적 | 29㎡ · 건폐율 46.7% |
1985년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 47%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 정비사업 | 재개발(도시정비형) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요. 재개발(도시정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 2,042만원 | +6.8% |
| 2025 | ㎡당 1,912만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 1,850만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 1,825만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 1,917만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 1,713만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,042만원으로 전년 대비 6.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.08 | 매매 | 7,200만 | 36㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 9,000만 | 40㎡ | |
| 12.12 | 매매 | 7,000만 | 40㎡ |
최근 매매는 2014년 8월 7,200만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억40 | 2.5억107 | 92만390 |
| 2025 | 5.7억87 | 2.1억307 | 79만610 |
| 2024 | 8.8억68 | 2.1억369 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
노고산동은 최근 3년 매매 195건 평균 6.7억, 전세 783건 평균 2.2억, 월세 1,898건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 노고산동 109-144번지 | 23m · 19.01 |
| 노고산동 109-86번지 | 40m · 24.08 |
| 노고산동 106-38번지 | 54m · 20.11 |
| 노고산동 106-35번지 | 59m · 21.10 |
| 노고산동 106-32번지 | 71m · 21.01 |
| 노고산동 106-22번지 | 79m · 20.12 |
| 노고산동 106-17번지 | 83m · 24.04 |
| 노고산동 106-84번지 | 86m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 223m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포아이비점 56m |
| 공원 | 와우근린공원 733m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 466m |
서강대역까지 223m로 역세권이에요.
노고산동 개발 가능 필지 5개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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