서울특별시 마포구 신촌로 182 (대흥동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 159㎡ (48평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 41㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1968년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 2,387만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 2,288만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 2,214만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 2,184만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 2,290만원 | +8.1% |
| 2021 | ㎡당 2,119만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,387만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 매매 | 18억 | 113㎡ | |
| 20.08 | 매매 | 9.4억 | 113㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 6.9억 | 120㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 4.8억 | 116㎡ | |
| 14.10 | 매매 | 9.0억 | 113㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16억84 | 6.9억269 | 126만289 |
| 2025 | 15억278 | 6.1억731 | 119만711 |
| 2024 | 13억293 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
대흥동은 최근 3년 매매 655건 평균 14억, 전세 2,122건 평균 6.3억, 월세 1,850건 평균 121만원이 거래됐어요.
| 대흥동 12-212번지 | 11m · 15.01 |
| 대흥동 73-88번지 | 22m · 16.09 |
| 대흥동 73-44번지 | 26m · 13.03 |
| 대흥동 73-47번지 | 55m · 15.03 |
| 대흥동 73-48번지 | 63m · 15.07 |
| 대흥동 2-14번지 | 79m · 15.08 |
| 대현동 40-27번지 | 95m · 12.10 |
| 염리동 9-132번지 | 98m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 이대역 56m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 이대역입구점 93m |
| 공원 | 와우근린공원 1922m |
| 초등학교 | 서울대신초등학교 319m |
이대역까지 56m로 역세권이에요.
대흥동 개발 가능 필지 26개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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