서울특별시 마포구 숭문길 216 (염리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 194㎡ (59평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 77㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1968년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 1,275만원 | +7.4% |
| 2025 | ㎡당 1,187만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 1,149만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 1,143만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 1,220만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 1,110만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,275만원으로 전년 대비 7.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 19억 | 229㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억88 | 5.9억297 | 131만252 |
| 2025 | 15억416 | 3.9억703 | 132만748 |
| 2024 | 13억302 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
염리동은 최근 3년 매매 806건 평균 15억, 전세 2,936건 평균 4.5억, 월세 1,774건 평균 132만원이 거래됐어요.
| 염리동 9-125번지 | 12m · 16.10 |
| 대흥동 2-14번지 | 19m · 15.08 |
| 염리동 9-124번지 | 20m · 17.05 |
| 염리동 9-213번지 | 24m · 21.05 |
| 염리동 9-56번지 | 28m · 16.06 |
| 염리동 9-111번지 | 30m · 17.04 |
| 염리동 9-113번지 | 32m · 25.09 |
| 염리동 9-54번지 | 32m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 이대역 106m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 이대역점 12m |
| 공원 | 효창근린공원 1903m |
| 초등학교 | 서울대신초등학교 267m |
이대역까지 106m로 역세권이에요.
염리동 개발 가능 필지 8개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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