서울특별시 서대문구 연희로4길 13-16 (연희동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 593㎡ (179평) · 용적률 192.2% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 489만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 466만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 446만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 444만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 471만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 429만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 489만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 3층 | 56㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.4억 / 25만 | 2층 | 56㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2.0억 / 45만 | 4층 | 62㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2.5억 / 5만 | 2층 | 57㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.5억 / 5만 | 2층 | 57㎡ |
| 25.02 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 56㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 57㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 56㎡ |
| 23.08 | 월세 | 2.0억 / 40만 | 4층 | 62㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 56㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 3.8억, 최근 전세는 2025년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.1억228 | 3.4억169 | 81만635 |
| 2025 | 7.3억247 | 3.3억645 | 72만365 |
| 2024 | 6.5억300 | 3.4억186 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
연희동은 최근 3년 매매 775건 평균 7.2억, 전세 1,525건 평균 3.3억, 월세 4,300건 평균 78만원이 거래됐어요.
| 연희동 351-26번지 | 26m · 14.08 |
| 연희동 350-2번지 | 28m · 18.03 |
| 연희동 353-73번지 | 30m · 15.03 |
| 연희동 353-74번지 | 32m · 14.03 |
| 연희동 350-5번지 | 49m · 12.01 |
| 연희동 351-25번지 | 51m · 18.05 |
| 연희동 350-15번지 | 57m · 15.06 |
| 연희동 353-22번지 | 63m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 583m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 서대문연희점 93m |
| 공원 | 궁동근린공원 1023m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 678m |
홍대입구역까지 583m예요.
연희동 개발 가능 필지 157개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 24개예요.
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