서울특별시 서대문구 신촌로3나길 7-13 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 807㎡ (244평) · 용적률 197.8% |
| 건축면적 | 166㎡ · 건폐율 56.1% |
| 승강기 | 1대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 465만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 452만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +6.7% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 6,000만 / 42만 | 3층 | 23㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3,500만 / 35만 | 2층 | 23㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 3층 | 23㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.2억 / 30만 | 4층 | 22㎡ |
| 25.06 | 월세 | 5,000만 / 48만 | 3층 | 26㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 23㎡ |
| 25.02 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 23㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 23㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 3층 | 22㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 22만 | 3층 | 23㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 4.6억, 최근 전세는 2025년 2월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 창천동 259번지 | 24m · 26.04 |
| 창천동 235번지 | 24m · 21.04 |
| 창천동 231번지 | 26m · 21.03 |
| 창천동 262번지 | 28m · 14.10 |
| 창천동 236-3번지 | 36m · 17.02 |
| 창천동 182번지 | 40m · 13.07 |
| 창천동 186번지 | 45m · 21.06 |
| 창천동 170-1번지 | 52m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 559m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 251m |
| 공원 | 와우근린공원 888m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 405m |
홍대입구역까지 559m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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