서울특별시 서대문구 신촌로11길 11-11 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 286㎡ (87평) · 용적률 196.9% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 49.2% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 617만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 598만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 571만원 | −0.8% |
| 2023 | ㎡당 576만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 617만원 | +16.1% |
| 2021 | ㎡당 531만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 617만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.08 | 매매 | 9.8억 | 286㎡ |
최근 매매는 2017년 8월 9.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 112-17번지 | 11m · 15.01 |
| 창천동 111-12번지 | 20m · 18.05 |
| 창천동 116-21번지 | 29m · 16.05 |
| 창천동 112-14번지 | 35m · 17.09 |
| 창천동 116-22번지 | 39m · 19.04 |
| 창천동 116-7번지 | 40m · 19.04 |
| 창천동 111-8번지 | 44m · 15.05 |
| 창천동 67-59번지 | 46m · 24.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 712m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌제일점 58m |
| 공원 | 와우근린공원 721m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 161m |
서강대역까지 712m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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