서울특별시 서대문구 신촌로 49 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1958년 (68년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 47㎡ (14평) · 용적률 0.0% |
1958년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 68년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대세각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,285만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 1,230만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 1,177만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,177만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,258만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 1,095만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,285만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.09 | 매매 | 9.0억 | 53㎡ |
최근 매매는 2017년 9월 9.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 112-17번지 | 33m · 15.01 |
| 창천동 112-27번지 | 35m · 17.08 |
| 창천동 111-12번지 | 55m · 18.05 |
| 창천동 116-21번지 | 61m · 16.05 |
| 창천동 116-7번지 | 69m · 19.04 |
| 창천동 116-22번지 | 71m · 19.11 |
| 창천동 114-15번지 | 72m · 19.12 |
| 창천동 111-8번지 | 79m · 13.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서강대역 700m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌제일점 90m |
| 공원 | 와우근린공원 683m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 198m |
서강대역까지 700m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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