서울특별시 서대문구 성산로 408-18 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 366만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 350만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 340만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 359만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 328만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 366만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.1억 / 7만 | 1층 | 34㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 34㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 3층 | 34㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 34㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 34㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 3층 | 34㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 34㎡ |
| 22.03 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 1층 | 34㎡ |
| 20.02 | 매매 | 1.4억 | B1 | 34㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 1.4억, 최근 전세는 2024년 6월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 창천동 99-23번지 | 13m · 12.03 |
| 창천동 99-14번지 | 38m · 18.02 |
| 창천동 99-12번지 | 49m · 20.12 |
| 창천동 91-19번지 | 53m · 17.03 |
| 창천동 90-23번지 | 55m · 16.09 |
| 창천동 90-43번지 | 56m · 17.02 |
| 창천동 92-9번지 | 59m · 20.09 |
| 창천동 99-6번지 | 61m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 832m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌원룸점 174m |
| 공원 | 와우근린공원 1035m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 265m |
홍대입구역까지 832m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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