서울특별시 서대문구 신촌로7안길 85 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1978년 (48년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 2세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 273㎡ (82평) · 용적률 0.0% |
1978년에 지은 공동주택 지상 2층 2세대로, 올해 48년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 366만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 350만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 334만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 360만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 366만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 500만 / 49만 | 1층 | 111㎡ |
| 26.02 | 월세 | 300만 / 60만 | 1층 | 172㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3,000만 / 15만 | 1층 | 111㎡ |
| 24.06 | 월세 | 200만 / 40만 | 1층 | 172㎡ |
| 24.04 | 월세 | 500만 / 47만 | 1층 | 111㎡ |
| 23.11 | 월세 | 200만 / 40만 | 1층 | 172㎡ |
| 22.12 | 월세 | 1,500만 / 25만 | 1층 | 111㎡ |
| 21.01 | 월세 | 200만 / 38만 | 1층 | 172㎡ |
| 16.09 | 매매 | 6.5억 | 1층 | 111㎡ |
최근 매매는 2016년 9월 6.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 창천동 90-43번지 | 15m · 17.02 |
| 창천동 90-42번지 | 21m · 24.04 |
| 창천동 90-50번지 | 23m · 24.11 |
| 창천동 90-52번지 | 27m · 17.08 |
| 창천동 90-37번지 | 31m · 16.09 |
| 창천동 90-49번지 | 33m · 21.02 |
| 창천동 99-23번지 | 47m · 12.03 |
| 창천동 99-24번지 | 55m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 795m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 신촌원룸점 186m |
| 공원 | 와우근린공원 979m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 227m |
홍대입구역까지 795m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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