서울특별시 은평구 연서로 42-2 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 510㎡ (154평) · 용적률 211.6% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 382만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 372만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 358만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 355만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 373만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 341만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 382만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.04 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 94㎡ |
| 21.11 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 112㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 35-49번지 | 18m · 21.05 |
| 역촌동 35-19번지 | 23m · 20.09 |
| 역촌동 35-34번지 | 26m · 21.04 |
| 역촌동 35-28번지 | 31m · 21.01 |
| 역촌동 35-47번지 | 37m · 18.03 |
| 역촌동 35-55번지 | 43m · 20.05 |
| 역촌동 35-35번지 | 45m · 24.11 |
| 역촌동 34-23번지 | 48m · 24.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 499m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 은평한빛점 214m |
| 공원 | 신사근린공원 1387m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 304m |
응암역까지 499m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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